Descrizione Splendida Villa Unifamiliare indipendente con Ampio Terreno - Mentana, zona Vigne Nuove.
Situata nel cuore di Mentana, in Via A. Aleardi, una delle zone residenziali più tranquille, riservate e verdeggianti del comune, a pochissimi minuti da tutti i servizi principali e ben collegata con Roma.
Se cerchi spazio, indipendenza e la possibilità di cucirti addosso la casa dei tuoi sogni, questa è l'opportunità che stavi aspettando.
Proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di generose dimensioni, disposta su tre livelli e circondata da un grande terreno di proprietà, ideale per chi ama la natura e il relax all'aria aperta.
L'immobile, grazie alla sua quadrupla esposizione, gode di un'eccellente luminosità in tutte le ore del giorno ed è così composto:
- Zona Giorno e servizi: ampi spazi conviviali che si collegano al giardino esterno. Al primo livello salone doppio, cucina abitabile con balcone ed uscita su giardino, due camere (utilizzabili come studio, sala pranzo), 1 bagno grande con doccia (ristrutturato).
- Zona Notte: al secondo livello, 4 camere da letto, ampio ripostiglio, due bagni di cui 1 molto grande con doppia finestra e divisibile in 2 bagni. Ampia terrazza panoramica sul terreno e le colline circostanti.
- Bagni: in totale sono 4 servizi distribuiti strategicamente sui vari livelli.
- Piano inferiore: una grande accogliente taverna/sala hobby con cucina e bagno.
- Completa la proprietà un ampio garage.
La villa si presenta in buono stato di manutenzione, con una struttura solida e ampi spazi ben distribuiti. L'immobile necessita di alcuni interventi di rivisitazione interna, nello specifico ristrutturazione dei bagni (tranne 1 che è stato ristrutturato) e della cucina, offrendo così il vantaggio di poter personalizzare rifiniture e materiali e si presta per una diversa distribuzione degli spazi interni sulla base della propria esigenza e del proprio gusto, adottando le moderne tecnologie di efficientamento energetico.
La totale indipendenza, l'ampio giardino e terreno circostanti e la disposizione interna su tre livelli rendono questa proprietà ideale non solo come prestigiosa residenza privata, ma anche per la realizzazione di esclusivi progetti ricettivi orientati al benessere, alla cura della persona e all'ospitalità in un contesto di assoluta quiete.
Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà.
Certificazione energetica
| Consumo di energia (kWh/m² anno) |
199,68 |
| Classe energetica |
G |
