Descrizione Splendida Villa Unifamiliare indipendente con Ampio Terreno - Mentana, zona Vigne Nuove.
Situata nel cuore di Mentana, in Via A. Aleardi, una delle zone residenziali più tranquille, riservate e verdeggianti del comune, a pochissimi minuti da tutti i servizi principali e ben collegata con Roma.
Proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare disposta su tre livelli (oltre 300 mq interni) e circondata da un grande terreno di proprietà, ideale per chi ama la natura e il relax all'aria aperta.
Si precisa che le finiture, i rivestimenti e gli impianti elettrici e idrici risalgono all'epoca di costruzione (anni 70/80), l'immobile riflette completamente il gusto e le dotazioni dell'epoca originale.
Sebbene l'immobile sia ben tenuto, viene venduto nello stato di fatto originario e necessita di opere di ammodernamento e ristrutturazione completa.
Offre così il vantaggio di poter personalizzare finiture e spazi interni.
L'immobile, grazie alla sua quadrupla esposizione, gode di un'eccellente luminosità in tutte le ore del giorno ed è così composto:
- Zona Giorno e servizi: ampi spazi conviviali che si collegano al giardino esterno. Al primo livello salone doppio, cucina abitabile con balcone ed uscita su giardino, due camere (utilizzabili come studio, sala pranzo), 1 bagno con doccia.
- Zona Notte: al secondo livello, 4 camere da letto, ampio ripostiglio, due bagni di cui 1 molto grande con doppia finestra e divisibile in 2 bagni. Ampia terrazza panoramica sul terreno e le colline circostanti.
- Bagni: in totale sono 4 servizi distribuiti strategicamente sui vari livelli.
- Piano inferiore: una grande accogliente taverna/sala hobby con bagno.
- Completa la proprietà un ampio garage.
La totale indipendenza, l'ampio giardino e terreno circostanti e la disposizione interna su tre livelli rendono questa proprietà ideale non solo come prestigiosa residenza privata, ma anche per la realizzazione di esclusivi progetti ricettivi orientati al benessere, alla cura della persona e all'ospitalità in un contesto di assoluta quiete.
Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà
Certificazione energetica
| Consumo di energia (kWh/m² anno) |
199,68 |
| Classe energetica |
G |
